Hace unos meses, en un desayuno organizado por y para socias WIRES, Women in Real Estate Spain en Barcelona, debatimos sobre los criterios #ESG y su aplicación en el Real Estate.
Uno de los temas que tratamos fue el coste estimado (7.500 mil millones del euros) que iba a suponer la rehabilitación de los edificios existentes y quien debia asumir este coste (el propietario, el usuario o la Administración).
En un primer momento, obviamente, recaeria sobre el propietario o promotor que posteriormente intentaría repercutir una parte sobre el usuario / inquilino pero en solo una pequeña parte. La amortización de dicha inversión seria inasumible sin ayuda de la Adminsitración, via incentivos fiscales, subvenciones y/o cualquier tipo de ayuda económica.
Los fondos Next Generation deben de ir destinados, en parte, a la rehabilitación del parque inmobiliario existente. De no ser así, seguiremos edificando nuevos proyectos y viendo Como se va deteriorando el parque existente con la consecuente repercusión negativa sobre los centros urbanos de las ciudades que es donde se concentra en gran medida.
Fast Company plantea una pregunta sobre este tema y es la siguiente. ¿Qué pasaria si dejáramos de construir nuevos edificios durante el próximo año y nos enfocáramos en modernizar y renovar? ¿Podriamos reducir a cero emisiones de carbono todos los edificios existentes?
¿El edificio más verde es el que nunca se construye?. Esta frase podria ser un lema para crear consciencia de que renovar y modernizar los edificios existentes podria tener una gran contribución para alcanzar el objetivo zero emisiones?
Según Mahesh Ramanujam, Ahora más que nunca, es fundamental que las empresas se tomen en serio sus planes de sostenibilidad. Actuar sobre estas iniciativas generará el apoyo de las partes interesadas (stakeholders) y ayudará a salvar el planeta. ¿Un gran primer paso hacia el cero neto? Descarbonizar nuestro entorno construido.
Os dejamos una serie de articulos que reflexionaran sobre esta situación. Si queremos conseguir zero emisiones en los edificios.
https://www.fastcompany.com/90707322/what-if-we-didnt-build-a-single-new-building-in-2022
https://twitter.com/tbeasunoasis/status/1458387136520933378?s=21
https://www.greenbiz.com/article/what-decarbonizing-buildings-teaches-us-about-climate-priorities
Te recomiendo leer el post sobre ESG y los retos en el inmobiliario:
belverco.com 